NUTZUNG. Büro-, Konferenzräume
ORT. Mannheim
BGF. 15.700 m²
STATUS. Lph 4 abgeschlossen
ENTWURF. H+O Architekten
PROJEKTTEAM. Ariane Schwarzkopf, Stefan Reik, Gunther Hetzel, Lea Striegel, Erika Müller
BAUHERR. Aurelis 52. Objektbesitz Mannheim Boveristraße GmbH
AUFTRAGSART. Wettbewerb (2021, 1. Preis)
VISUALISIERUNG. Aurelis/Valentina Daria Gorny - Sichtvision Architekturgrafik
Mit dem Büroneubau Landmark entsteht auf dem Areal des ehemaligen Turbinenwerks in Mannheim ein robuster und in sich ruhender Baukörper. An einer heterogenen Straßenkreuzung gelegen und schon von weitem sichtbar, wird das Gebäude in Zukunft einen wichtigen Anlaufpunkt auf dem früheren Industrieareal im Stadtteil Käfertal darstellen.
Der L-förmige Baukörper umfasst 15 Obergeschosse im Hochhaus, fünf Obergeschosse im Flachbau. Zur Betonung der Vertikalität sind beide Baukörper durch eine Fuge voneinander getrennt. Die Fassaden machen die klare Skelettstruktur der Konstruktion ablesbar und referenzieren damit auf den ursprünglich industriellen Charakter des Turbinenwerk-Areals. Eine optische Verjüngung der Tragglieder nach oben verleiht dem Baukörper einen dynamischen, leichten Charakter.
Der Gebäudeabschluss erfolgt im Hochhaus über ein zusammengefasstes Doppelgeschoss als `Stadtkrone´.
Die Fassadenelemente sind gegenüber der orthogonalen Grundrissstruktur leicht eingedreht und entziehen dadurch die Glasflächen der Haupt-Sonnenrichtung. So entsteht Plastizität bei minimiertem Energieeintrag. Im fünften Obergeschoss des Flachbaus befindet sich eine Konferenzebene mit Dachterrasse. Diese beherbergt an ihrem südwestlichen Ende einen Heckengarten, der besonders in Hinblick auf die stark frequentierte Straßenkreuzung als wertvoller CO²-Speicher dient. Das Gebäuderaster ermöglicht eine hohe Flexibilität im Ausbau und in den Nutzungen – so ist im EG zwischen Hoch- und Flachbau beispielsweise ein Restaurant vorgesehen.
Fahrradstellplätze sind gekoppelt mit Ladestationen für E-Bikes, wohingegen die Stellplätze für PKW in einem separaten benachbarten Parkhaus nachgewiesen werden.
So zeigt sich das Landmark als flexibles, innovatives und ressourcensparendes Gebäude auf der Höhe seiner Zeit.
